住まいるいちばん｜中南信用金庫

ホーム >
借りる >
（社）しんきん保証基金保証付住宅ローン

住まいる　いちばん

選べる金利タイプ: 当金庫の住宅ローンはお客さまのニーズにあわせて、さまざまな金利タイプをご用意しております。
長期固定型住宅ローン特約期間固定金利型住宅ローン
 固定金利選択型住宅ローン変動金利型住宅ローン
３大疾病保証特約について: ３大疾病（がん・急性心筋梗塞・脳卒中）保証特約付住宅ローンで、将来の住宅ローン返済も安心！
詳しくはこちらをご覧ください。
ご返済額のシミュレーション: 月々・ボーナス月の返済額をシミュレーションできます。
ローンシミュレーション

商品概要

ご利用いただける方

年齢が満20歳以上満60歳以下で、完済時満80歳以下の方。
給与所得者の方は勤続年数２年以上、個人事業者・法人役員の方は営業年数3年以上
安定継続した収入があり、かつ前年年収が100万円以上
団体信用生命保険に加入が認められる方。
社団法人しんきん保証基金の保証を受けられる方。
当金庫の会員または会員となる資格を有する方※

※①当金庫の営業地区内に住所または居所を有する方。
②当金庫の営業地区内の事業所に勤務されている方。
当金庫営業地区…中郡大磯町・二宮町、足柄上郡中井町・大井町・開成町・松田町、高座郡寒川町、平塚市、厚木市、伊勢原市、秦野市、茅ヶ崎市、小田原市、海老名市、座間市、藤沢市

お使いみち

土地および住宅の購入資金
住宅の新築、増改築資金
住宅ローンの借換資金
上記に関する諸費用

ご融資金額

50万円以上8，000万円以内（10万円単位）

ご利用期間

1年以上35年以内。ただし、購入物件により異なりますので、別途お問合せください。）

ご融資利率

＜変動金利型＞

当金庫パーソナルプライムレートを基準金利とする変動金利利率を適用します。
ご融資後の利率は、毎年2回、4月1日および10月1日（見直し基準日）現在の当金庫パーソナルプライムレートを基準金利とする変動金利利率をもとに見直しを行い、見直し基準日以降最初に到来する6月または12月の約定返済日の翌日を金利変更日とし、7月または翌年の1月の約定返済日から新利率を適用いたします。
金利プラン
○当金庫に給与振込口座の指定がある方は▲0.7％
また、以下の条件を満たしている方はさらに、▲0.3％とし、上記条件とあわせて▲1.0％といたします。
○必要資金に対して自己資金が20％以上であること。
○借換資金の場合は、上記に項目に加え当初借入から1年以上経過し、借換申込時から遡って1年間返済の延滞がないこと。

詳しくはこちら＜長期固定金利型＞

当金庫所定の長期固定金利利率をお借入期間中適用します。

詳しくはこちら
＜特約期間固定金利型＞当初特約期間（3年・5年・10年）は、当金庫所定の固定金利利率を適用いたします。特約期間終了後は、当金庫パーソナルプライムレートを基準とする完全変動金利となります。
詳しくはこちら＜固定金利選択型＞

お借入時に3年・5年・10年のいずれかの固定金利適用期間をお選びいただきます。
当初のご融資利率は当金庫所定の固定金利利率を適用いたします。
固定金利期間終了後、固定金利または変動金利にするかをお選びいただきます（再度固定金利をお選びいただいた場合は固定金利再選択手数料6,300円を申し受けます。）。変動金利をお選びいただいた場合は、当金庫パーソナルプライムレートを基準とする完全変動金利となります。

詳しくはこちら
◎三大疾病保障特約付団体信用生命保険をご利用の場合は、上記で定められた各基準金利に0.24％上乗せとなります。

ご返済方法

毎月元利均等返済または元金均等返済とし、ボーナス月増額返済の併用もできます。ただし、ボーナス返済部分の元金はご融資額の50％までとします。＜変動金利型＞について

利率に変動があった場合でも、返済額の中の元本分と利息分の割合を調整し、5年間は返済額を変更しません。
返済額の見直しは5年ごとに行いますが、新返済額は旧返済額の1.25倍を上限とします。
当初のご融資期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきます。

保証人・担保
火災保険

＜保証人＞（社）しんきん保証基金の保証をご利用いただきますので、原則として必要ありません。
＜担　保＞ご融資対象不動産に第１順位の抵当権を設定いたします。
＜火災保険＞担保に差し入れていただいた建物には、建物の時価相当額の保険金額で、ご融資期間以上の火災保険にご加入いただき、保険金請求権に中南信用金庫を質権者とする質権を設定いたします。

団体信用生命保険

下記のいずれかにご加入いただきます（保険料は当庫が負担いたします。）。ただし、三大疾病保障特約付団信にご加入を希望される方は、適用金利に0.24％が上乗せされます。

一般団信
三大疾病保障特約付団信

詳しくはこちら

保証料

融資実行時に、ご融資期間・ご融資金額に応じた所定の保証料を（社）しんきん保証基金に一括してお支払いいただきます。

(1,000万円、35年以内、元利均等返済の場合）	(保証料）
優遇住宅プランの例	207,900円

手数料

担保設定手数料25,200円（消費税込）
条件変更手数料（金利・担保関係除く）6,300円（消費税込）
一部繰上返済6,300円（消費税込）
全額繰上返済	借入後3年以内6,300円(消費税込)
	借入後5年以内4,200円(消費税込)
	借入後7年以内2,100円(消費税込)

ただし、＜長期固定金利型＞をご利用の方で、最終返済日まで1年以上の期間がある場合は、繰上返済額に対して１％の割合の手数料および消費税をいただきます。

その他

お申込みに際しては事前に審査いたします。結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。また、現在のご融資利率やご返済額の試算、その他ご不明な点については当庫の本支店にお問合せください。

このページの先頭にもどる